
Divljanje cijena nekretnina, praćeno galopirajućim rastom troškova u građevinarstvu s jedne te nerealni rast cijene najma stanova s druge strane, mnoge su obitelji protekle 2-3 godine bacile u očaj zbog neriješenog stambenog pitanja. Ipak, naznake kako bi se ovakva situacija mogla promijeniti u skoroj budućnosti dala je Hrvatska poštanska banka kroz svoju novu kreditnu liniju namijenjenu upravo za stambene kredite.
Naime, ova banka u državnom vlasništvu ponudila je kredite s godišnjom kamatnom stopom već od 2,89% (EKS od 3,01%) što je drastično niže od tržišnih uvjeta posljednjih godina. Pri tome, fiksna kamatna stopa predviđena je za cijeli period otplate i to na rok do čak 30 godina.
HPB ovim kreditom, kojeg su nazvali ‘Super stambeni kredit‘, omogućava ugovaranje kreditiranja od 10 tisuća do čak 400 tisuća eura uz mogućnost ugovaranja počeka od jedne godine. Ovaj namjenski kredit predviđen je za kupnju nekretnine i/ili građevinskog zemljišta, ali i za adaptaciju i/ili rekonstrukciju, građenje te za refinanciranje postojećeg stambenog kredita.
Prema njihovom ilustrativnom primjeru, tako za kredit u iznosu od 120.000 eura, fiksnu kamatnu stopu od 2,89 %, rok otplate od 30 godina (360 mjeseci), otplatu u anuitetima, te pretpostavku isplate kredita 1. 1. i plaćanje interkalarne kamate 1. 2. (289,00 eura), uz uključen trošak platnog naloga (10,62 EUR), trošak vođenja računa (mjesečno 1,89 eura) i premija osiguranja nekretnine (godišnje 33,18 EUR) efektivna kamatna stopa iznosi 3,01%. Visina EKS-a može biti različita od navedene ovisno o datumu iskorištenja i iznosu kredita te stvarnom trošku vođenja računa i premija police osiguranja nekretnine. Mjesečni anuitet iznosi 498,83 eura. Kamata za razdoblje otplate kredita iznosi 59.580,75 EUR, a ukupan iznos koji klijent treba platiti je 181.558,06 EUR.
S obzirom kako su i u gradovima veličine Vinkovaca cijene najmova jednosobnih stanova odavno prešle ovaj ilustrativni iznos od petstotinjak eura, svakako bi trebalo razmisliti je li isplativije i dalje plaćati najam ili se odlučiti za kupnju vlastite nekretnine.